Nam Mekong Grand Plaza: Tổng quan dự án, vị trí, tiện ích và pháp lý

# Nam Mekong Grand Plaza: Tổng quan dự án, vị trí, tiện ích và pháp lý

Nam Mekong Grand Plaza có tên thương mại là **Tổ hợp căn hộ cao cấp Nam Mekong Grand Plaza** và tên pháp lý là **Tổ hợp căn hộ cao cấp The Charms Bình Dương**. Dự án do **Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Mê Kông** làm chủ đầu tư, được công bố gồm **2 tòa tháp** với tổng số **1.622 căn hộ/sản phẩm**.

Theo thông tin được công bố, dự án tọa lạc tại **lô đất A4, Khu đô thị mới Khu 1, phường Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh**. Tài liệu giới thiệu vị trí dự án nằm tại trung tâm **Thành phố Mới Bình Dương**.

## Tổng quan dự án Nam Mekong Grand Plaza

Các thông tin tổng quan được công bố về Nam Mekong Grand Plaza gồm:

## Vị trí Nam Mekong Grand Plaza

Dự án được giới thiệu nằm tại **lô A4**, thuộc Khu đô thị mới trong Khu liên hợp công nghiệp – dịch vụ – đô thị Bình Dương. Tài liệu dự án ghi nhận Nam Mekong Grand Plaza có **4 mặt tiền lớn** trên các tuyến:

– Lê Hoàn
– Nguyễn Thị Định
– Chu Văn An
– Hùng Vương

### Khoảng cách đến một số tiện ích lân cận

Các khoảng cách được công bố từ dự án đến một số địa điểm trong khu vực gồm:

– Khoảng **98 m** đến Trung tâm WTC/Ga Metro
– Khoảng **1,3 km** đến Chùa Hội An
– Khoảng **1,5 km** đến Công viên Thành phố Mới/Trung tâm hành chính Bình Dương
– Khoảng **2,2 km** đến Trường Quốc tế Singapore
– Khoảng **2,5 km** đến Phòng khám Hoàn Mỹ Bình Dương
– Khoảng **1,9 km** đến Aeon Midori Park
– Khoảng **6,5 km** đến sân golf

## Kết nối giao thông

Nam Mekong Grand Plaza được giới thiệu kết nối qua các trục giao thông gồm **đại lộ Hùng Vương, Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 13 và Vành đai 4**.

Thời gian di chuyển được công bố:

– **15 phút** đến Bến Cát
– **20-30 phút** đến Thuận An và Dĩ An
– **40 phút** đến Thủ Đức
– **60 phút** đến sân bay Tân Sơn Nhất

### Thông tin quy hoạch metro liên quan Bình Dương

Tài liệu giới thiệu hai tuyến metro kết nối TP.HCM và Bình Dương:

– **Tuyến Metro số 1 Bình Dương – Bến Thành – Suối Tiên**: kết nối Ga Suối Tiên đến Thành phố Mới Bình Dương khoảng **32,43 km**, dự kiến khởi công khoảng **2027** và hoàn thành khoảng **2031**.
– **Tuyến Metro số 2 Thủ Dầu Một – TP.HCM**: cũng được nêu dự kiến khởi công khoảng **2027** và hoàn thành khoảng **2031**.

## Quy mô thiết kế và mặt bằng tầng điển hình

Theo tài liệu giới thiệu, Nam Mekong Grand Plaza gồm **2 tòa tháp cao 30 tầng**. Mặt bằng tầng điển hình được công bố gồm:

– **Tòa G1**: 36 căn/sàn
– **Tòa G2**: 29 căn/sàn
– Hệ thống thang: **12 thang máy chính** và **2 thang hàng**

Chiều cao tầng căn hộ được giới thiệu là **3,3 m**. Thiết kế bố trí khu thang và khu kỹ thuật riêng; căn hộ có ban công và hướng đến việc đón ánh sáng, gió tự nhiên.

## Sản phẩm căn hộ Nam Mekong Grand Plaza

Dự án cung cấp các loại hình căn hộ gồm:

– Studio
– 1 phòng ngủ
– 1 phòng ngủ +1
– 2 phòng ngủ
– 2 phòng ngủ +1
– 3 phòng ngủ
– Penthouse

### Cơ cấu một số dòng sản phẩm được công bố

| Loại căn hộ | Số lượng | Diện tích |
|—|—:|—|
| Studio | 98 căn | 36 m² |
| 1PN+ | 852 căn | 53-66-85 m² |
| 2PN+ | 100 căn | 85-103 m² |
| 3PN | 168 căn | 82-127 m² |
| Penthouse | 14 căn | 290-442 m² |

Website chính thức công bố căn hộ được bàn giao theo hình thức **hoàn thiện cơ bản** và thời gian sở hữu là **lâu dài**.

## Hệ tiện ích nội khu

Dự án được công bố có **hơn 50 tiện ích nội khu**, phân bổ tại các tầng **1, 2, 20, 29 và 30**. Nhóm tiện ích gồm thương mại – dịch vụ, chăm sóc sức khỏe, thể thao, gia đình – cộng đồng, làm việc – sáng tạo và nghỉ dưỡng – thư giãn.

### Tiện ích tầng 1

Tiện ích tầng 1 được công bố gồm:

– Sảnh chính
– Khu đón trả khách
– Sân chơi trẻ em
– Vườn cảnh quan
– Đường dạo bộ
– Khu thể thao ngoài trời
– Siêu thị mini
– Phòng khám nha khoa
– Khu giặt là
– Quán cafe
– Shop thời trang
– Nhà hàng
– Khu đọc sách – nghỉ ngơi

### Tiện ích tầng 2

Tiện ích tầng 2 gồm:

– Khu sinh hoạt cộng đồng
– Thư viện
– Nhà trẻ
– Hồ bơi
– Khu xông hơi đá Himalaya
– Sauna
– Massage – spa
– Gym – fitness
– Boxing
– Yoga
– Pilates
– Vườn hoa 4 mùa
– Khu nghỉ

### Tiện ích tầng cao

Tại các tầng **20, 29 và 30**, dự án được công bố có:

– Khu đọc sách
– Đường dạo
– Vườn BBQ
– Khu tổ chức sự kiện – workshop
– Vườn thiền
– Vườn trên cao

## Pháp lý dự án

Hồ sơ pháp lý được công bố liên quan đến Nam Mekong Grand Plaza gồm một số nội dung sau:

### Quyết định chuyển nhượng dự án

UBND tỉnh Bình Dương ban hành **Quyết định số 1645/QĐ-UBND ngày 16/6/2025** về việc cho phép chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới thuộc Khu liên hợp công nghiệp – dịch vụ – đô thị Bình Dương, lô A4.

– Bên chuyển nhượng: **Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp – CTCP**
– Bên nhận chuyển nhượng: **Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Mê Kông**

### Quyền sử dụng đất lô A4

Hồ sơ pháp lý được trích dẫn có **Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 375669**, số vào sổ cấp GCN **CT377839**, cấp ngày **08/02/2021**. Quyền sử dụng đất đã được xác nhận chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Mê Kông.

### Quy hoạch chi tiết 1/500

Dự án có thông tin về quyết định phê duyệt **quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500** bổ sung số liệu và chỉ tiêu quy hoạch tại lô A4 thuộc Khu đô thị mới trong Khu liên hợp công nghiệp – dịch vụ – đô thị Bình Dương.

## Chủ đầu tư Nam Mekong Group

Chủ đầu tư dự án là **Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Mê Kông**, tên tiếng Anh **Nam Mekong Group Joint Stock Company**, tên viết tắt **Nam Mekong Group**.

Doanh nghiệp thành lập ngày **05/05/1993**, niêm yết trên HNX với mã chứng khoán **VC3**. Lĩnh vực hoạt động được công bố gồm:

– Bất động sản
– Năng lượng tái tạo
– Cảng biển
– Logistics

Một số dự án đã triển khai được công bố gồm:

– Khu nhà ở Trung Văn tại Từ Liêm, Hà Nội
– Khu dân cư số 5 Phan Đình Phùng tại Thái Nguyên
– Dự án Chợ Thương tại Bắc Giang
– Khu dân cư Vinaconex 3 tại Phổ Yên
– Khu dân nhà ở Trần Hưng Đạo tại Thái Bình
– Khu văn phòng, dịch vụ nhà ở 310 Minh Khai tại Hà Nội

## Giá bán và chính sách thanh toán

Website chính thức công bố giá bán dự án là **55 triệu đồng/m²**.

Dự án được công bố có **5 phương án thanh toán**:

1. Thanh toán cơ bản
2. Phương án 0 đồng trong 24 tháng
3. Phương án 0 đồng trong 24 tháng
4. Thanh toán nhanh 70%
5. Thanh toán nhanh 95%

Trong đó:

– Phương án thanh toán nhanh **70%** có chiết khấu **4%** trên giá trị căn hộ.
– Phương án thanh toán nhanh **95%** có chiết khấu **8%** trên giá trị căn hộ.

Chính sách bán hàng được công bố gồm:

– Ưu đãi Early Booking tặng **1,5%** trên giá bán cho khách hàng đăng ký sớm
– Chương trình bốc thăm may mắn dành cho **500 căn ký hợp đồng mua bán đầu tiên**

## Mặt bằng giá một số dự án tại Thành phố Mới Bình Dương

Tài liệu thị trường công bố giá một số dự án lân cận như sau:

## Dữ liệu thị trường và nhóm khách hàng dự án hướng đến

Tài liệu phân tích cho rằng bất động sản Bình Dương chịu tác động từ hai động lực chính là **TOD** và **FDI**. Cơ chế được mô tả là metro cải thiện kết nối, thúc đẩy dịch chuyển dân cư và nhu cầu bất động sản; FDI làm tăng việc làm, dân số, nhu cầu ở và thuê.

Tài liệu giới thiệu dự án nhấn mạnh nhu cầu an cư và đầu tư của các nhóm:

– Chuyên gia
– Kỹ sư quốc tế
– Lao động chất lượng cao
– Cư dân làm việc trong khu vực Thành phố Mới Bình Dương
– Cư dân làm việc tại WTC
– Cư dân làm việc tại các khu công nghiệp và hệ thống giáo dục lân cận

Tài liệu thị trường cũng công bố tỷ suất cho thuê tham chiếu tại một số dự án căn hộ Bình Dương:

## Tiến độ thi công và thời gian bàn giao

Website chính thức có mục tin tức cập nhật tiến độ năm **2026**, đề cập tình trạng thi công phần móng, hạ tầng và hình ảnh công trường thực tế.

Thời gian bàn giao dự án được website chính thức công bố dự kiến vào **quý 4/2028**.

## Danh mục vật liệu bàn giao

Khách hàng có thể xem danh mục vật liệu bàn giao căn hộ Nam Mekong Grand Plaza qua tài liệu PDF được website chính thức công bố tại đường dẫn **danh-muc-vat-lieu.pdf**.